「城市更新·乡村振兴看济南」济南高新区的“破”与“立”：城市更新的空间密码与品质进阶

齐鲁网·闪电新闻6月16日讯 济南高新区将城市(chéngshì)更新作为提升城市品质、拉动有效投资、推动产业升级(shēngjí)的关键引擎。2025年济南城市更新和乡村振兴现场(xiànchǎng)推进会(huì)走进高新东区生态系统提升项目、山东省大数据产业基地项目和小鸭产业融合项目，看济南高新区如何助推城市经济活力、文化魅力、综合承载力稳步增强，高质量(gāozhìliàng)建设“宜居(yíjū)、韧性、智慧”城市。 "打开盒子"：空间(kōngjiān)密码解锁发展瓶颈 长期以来(chángqīyǐlái)，可用空间不足是束缚济南高新区发展的关键难题。近年来，济南高新区抓住新一轮国土空间规划契机，巧妙破解空间困局，充分利用市级国空总规编制(biānzhì)契机，进一步拓展全区可用建设(jiànshè)空间、增幅达38%，空间格局(géjú)调整为“五分建设、三分农田、两分生态(shēngtài)”，为未来十年留足发展空间。 土地魔术背后是精准(jīngzhǔn)施策。中心区优化编制贤文04、05、08街区控规，盘活大宗土地资源，有效解决历史遗留问题；高新(gāoxīn)东区试点构建“1+13+N”规划体系，推动形成“1348”城市空间发展(fāzhǎn)结构；高新北区(xīnběiqū)全面推进片区控规编制报批，助力“四港三区”建设；章锦片区积极推进综保区围网调整(tiáozhěng)，将有效提升土地利用效率，缓解片区发展空间不足(bùzú)问题。 "以旧焕新"：城市更新(chéngshìgēngxīn)的多重进阶之路 2025年，济南高新区新谋划10个城市更新(chéngshìgēngxīn)(chéngshìgēngxīn)项目和3个城中村改造项目，总(zǒng)(zǒng)投资883亿元(yìyuán)。10个城市更新项目将拆除建筑378.32万平方米，新建建筑733.45万平方米。目前，中心区和高新东区城市更新项目总占地面积9万亩，占两大片区城市建设用地的76%。未来三年，高新区城市更新类项目预计(yùjì)可完成投资310亿元。 这些项目中，山东省大(dà)数据产业基地两座200余米超高层拔地而起，集聚252家信息技术企业，成为集约用地的典范。令人惊喜的是，这座(zhèzuò)"垂直城市"每层都设有空中花园，地下商业空间与地铁无缝衔接(xiánjiē)，"建成一栋、交付一栋"的创新审批模式(móshì)更让(ràng)建设效率跃升新台阶。 小鸭产业(chǎnyè)融合项目通过"厂区改造+产业置换"巧思，将小鸭生产线迁至孙村闲置厂区，568套精装住宅和济南首座山姆会员店正在拔地而起。项目入选国家发改委盘活存量资产典型案例时，这片500亩的(de)存量土地即将蜕变为集(wèijí)生活、商业、科技(kējì)研发功能(gōngnéng)于一体的活力社区。 高新东区(dōngqū)生态系统提升工程以打造“公园里的科技城市”为总目标，着力构建山、路（街巷(jiēxiàng)慢行步道）、湖、河等生态空间整体串联，融合贯通的生态系统网络，实施(shíshī)了高新东区生态系统提升项目(xiàngmù)。其中，彩虹湖、杨家河生态改造项目形成(xíngchéng)高新东区“双子星”，融合生态基底与休闲、消费等多元业态，形成高品质城市公园廊道与线性公共客厅，推动城绿共融，助力高新东区蝶变生态宜居(yíjū)新城。 "融合密码(mìmǎ)"：产业、生活、生态的共轭效应 城市更新不仅(bùjǐn)是钢筋水泥的置换，更是产业升级的推进器。以春晖路为核心的交通廊道工程，将彩虹湖、杨家河绿色工程串珠(chuànzhū)成链；大数据基地释放的空间吸引8家上市挂牌企业(qǐyè)总部，5家国家级(guójiājí)专精特新“小巨人”企业聚集。 建设凤凰路(lù)壹号院、济高揽岳等一批“好房子”，入选山东省高品质(gāopǐnzhì)住宅试点项目(xiàngmù)；山姆济南首店(shǒudiàn)、海川中学、云上璟誉等项目落地，构建“生活+教育+居住”的完整生态链，提升区域商业竞争力，促进产业与消费的深度融合，持续提升居民生活质量。 当前，济南高新区城市更新已取得阶段性成果(chéngguǒ)，大数据基地、东区(dōngqū)生态提升等(děng)标志性项目多点开花，引领产业升级、民生改善和生态优化，有力破解了低效用地、配套不足等瓶颈。展望未来，济南高新区将锚定(máodìng)“世界一流高科技园区”目标，以产城融合为引领，深入谋划并制度化(zhìdùhuà)推进城市更新项目三年实施计划，为强省会建设(jiànshè)贡献高新力量。 闪电新闻记者(xīnwénjìzhě) 段嘉琪 报道